辽宁万方房地产开发有限公司在美国关岛开发了帕戈湾壹号项目，这是中国大陆首个直接投资美国关岛的酒店式公寓项目,受到沈阳政府与关岛政府双方的关注和支持。

　　关岛位于北纬13°28′，东经144°44′，地处夏威夷和菲律宾之间，是通往密克罗尼西亚及远东的十字路口，也是多条国际航线的汇聚点，每天都有大量航班起降关岛。从关岛直飞至中国上海4小时，至日本3.5小时，至韩国3.5小时，至台湾3.5小时，至菲律宾3.5小时，至夏威夷7小时，交通十分便利。关岛是美国最西端的领土，也是马里亚纳群岛中最大和最南的岛屿，全岛面积549平方公里，面积约为厦门岛的4.5倍，常驻人口约20万人。1898年美西战争结束，美国从西班牙购得关岛，从此关岛成为美国的海外属地。第二次世界大战期间，日本曾占领关岛30个月，随着美国反攻日本，关岛重新回到美国的领土版图。上世纪90年代初，凭借其拥有着得天独厚的自然资源和气候环境，关岛政府大力发展旅游度假产业，并迅速成为亚太地区旅游度假的热门目的地，每年吸引近160万来自世界各地的游客观光游览。

　　关岛属热带季风性气候，年平均气温27℃29℃。8月温度最高，最高温度约为32℃，约持续7天，1月温度最低，最低温度约为25℃，全年气候温暖舒适，四季如春。

　　关岛海岸陡峭，港湾较多，近岸水平如镜，水深适度，海水湛蓝清澈，沙滩纯白晶莹，是水上运动爱好者的乐园。关岛是全世界最优质的潜水胜地，丰富的海洋生物资源为潜水爱好者提供开启神秘海洋世界的绝佳体验。岛上植被覆盖率非常高，多热带雨林，南部多丘陵山脉，适宜徒步远足和野外狩猎。全岛共有八座高尔夫球场，每年都会吸引全世界的高球爱好者前往体验。除此之外，关岛共有情人崖，鱼眼海洋公园等几十个旅游景点，休闲娱乐项目极为丰富。在这里可以体验实弹射击，自驾飞机环岛飞行，各色海上娱乐设施，所以被誉为旅游度假的天堂。阳光、空气、海洋、沙滩，一切都从发现关岛，爱上关岛开始。

　　关岛是个免税港，也是亚太区最大的免税购物中心之一，汇聚着来自全球各地的商品。关岛拥有多座现代化的大型购物中心，是密克罗尼西亚群岛里物品最齐全的地方。此外，在杜梦湾有许多名牌商店，其中最大的商店是DFS免税商店。与此同时，食品、蔬菜等日常生活必需品种类繁多，且价格便宜，肉类及蔬菜价格约为中国国内价格的50%，水果以热带水果为主，价格略低于中国国内价格。

　　关岛教育资源丰富，除幼儿园外，包括教会学校在内，全岛共有小学37所，中学19所，大学3所。其中关岛大学为综合性院校，Harvest chirstian academy和St. john’s school均为全美排名前五的连锁中小学。

　　此外关岛共有大型医院两家，私人诊所约35家，医疗配套具备较高的水平，加之其独特的自然宜居环境，越来越吸引高端人士对候鸟式度假以及长久居住式养老需求的关注目光。

　　关岛帕戈湾壹號酒店式公寓位于关岛东部黄金海岸带帕戈湾，距关岛机场仅约20分钟车程，距关岛大学仅约800米，距离海岸线约80米，享有绝佳的一线海景资源，及丰富的配套设施。

　　项目占地约2.7万平方米，酒店式公寓设计为双子式建筑，分为A座与B座，共有酒店式公寓231套，建成后将成为关岛东海岸乃至全岛的标志性酒店建筑。整体建筑方案由关岛当地知名的AES建筑设计公司首席设计师John Sherman先生主持设计。关岛奥特瑞格酒店和里奥皇宫俱乐部均是由John Sherman先生主持设计。

　　公寓产品的套内使用面积在80㎡至170㎡之间，每户均赠送大面积阳台，以便为您提供更便利的海岛度假体验。户型设计充分考虑到海景资源的最大限度利用，超大面宽，270°观景，使您能将湛蓝的天空和海面轻松收入眼帘，拥入怀中。除了景观优势之外，户型设计的空间尺度，功能分区均结合海岛度假的使用需求，采用美国通用的设计标准，为您呈现出纯正美国式海岛度假的真实感受。公寓产品精装修交付，并每户赠送一个免费停车位，解决了客户装修的后顾之忧，拎包入住，方便快捷。

　　PA ONE酒店式公寓配有丰富的娱乐设施及酒店配套。大型露天泳池、游艇码头、亲水乐园一应俱全，酒店本身更是集餐饮，娱乐，休闲，购物于一身的综合性酒店，建成后必将成为全关岛顶级的酒店设施。

　　沈阳市与关岛的友好合作关系始于上世纪90年代，当时关岛总督曾到访沈阳，沈阳市政府领导也率团访问关岛，从此开始了两地的友好交往。作为中国大陆第一家投资关岛的房地产开发商，辽宁万方房地产开发有限公司在董事长兰庆高先生的带领下，紧跟国家鼓励企业“走出去”的方针政策，在积极推动项目落地的同时，也在关岛政府与沈阳市政府间的友好关系达成方面，起到了重要的推动作用。在公司的积极促进下，关岛政府秘书长、关岛政府总督前后来访沈阳，并于2015年4月9日与沈阳市签署《中华人民共和国沈阳市和美利坚合众国关岛建立友好合作关系协议书》，双方正式缔结友好城市关系。未来将在旅游、贸易等方面达成更加广泛的合作。友好合作关系的确立一方面预示着关岛将成为未来中国境外游市场上更受关注的目的地，而吸引更多的中国游客;另一方面预示着关岛未来更加广阔的投资前景。

　　据关岛旅游观光局官方数据统计关岛目前每天共计提供酒店房间8451间，以现有的接待能力，每天尚有1600套房间的缺口。关岛帕戈湾壹号项目作为首个中国开发商投资的酒店式公寓项目，将一定程度上缓解此酒店房间缺口，提升关岛旅游接待能力，同时也将成为到访关岛的中国游客主要接待酒店，因此受到双方政府的持续关注和大力支持，未来前景不可限量。

　　帕戈湾壹号项目已获得关岛土地委员会的规划建设审批，并开始面市销售。对于高净值人群来说，海外资产配置是保障资产安全的重要手段，因此我们也为客户提供了丰富多样的购买选择。客户可根据自身需求，选择购买后自住或者委托酒店管理公司统一经营。如业主与酒店管理公司签署委托管理协议，将会获得每年定额的反租回报，每半年以美金形式返还，为期五年，到期后可根据市场情况选择续租。除此之外帕戈湾壹号项目可作为美国EB5投资移民项目，投资额为50万美金。

　　在资产配置全球化的今天，具有稳健投资回报和可期升值空间的海外资产越来越受到高净值人群的高度关注。投资海外不仅符合国家战略层面的需求，更是选择一份安全、一份可靠、一份对未来生活的新可能。

　　关岛，太平洋上的璀璨明珠，正以一片祥和的景象欢迎来自世界各地的游客。帕戈湾壹号酒店式公寓，将是您选择美国永久性岛屿度假资产的不二之选。