上海青浦2035年总体规划的嘉松中路:青浦区东部潜在的发展重点

2020-06-19 23:01:57 sunmedia 4064


上海青浦区2035年总体规划的草案已经发布,其中一个值得关注的地区,就是嘉松中路沿线的地区。青浦区嘉松中路附近,聚集了上海轨道交通17号线的站点和总部产业园(漕河泾开发区赵巷园区),堪称青浦区潜在的发展重点。。

嘉松中路是上海青浦区东部一条南北向的道路,这条道路上串联了青浦区两大重点地区:一个是上海轨道交通17号线嘉松中路站附近赵巷地区,另一个事嘉松中路靠北的华新地区。


上海青浦区2035总体规划中的嘉松中路

上海青浦区2035总体规划中的嘉松中路是大约有10几公里的长度,并且与上海轨道交通17号线和多条高速公路相交。

青浦区在上海轨道交通17号线嘉松中路附近的产业格局是下面的样子。

上海17号线嘉松中路附近的产业格局

嘉松中路是上海西部郊区一条南北向的道路,而青浦区境内的嘉松中路则是经过了青浦区东部的地区。从青浦区2035年总体规划的设计来看,青浦区有两个中心:作为上海主城区一部分存在的虹桥商务区西区在东,青浦区的城区在西,而嘉松中路刚好是夹在二者之间的部分。

嘉松中路在上海青浦区地图上面的位置,正是下面的样子。

嘉松中路在上海青浦区地图上面的位置

从地图上来看,青浦区在嘉松中路沿线地区大约有13公里左右,这个地区虽然位于青浦城区和上海市区之间,它却不是一个边缘地区,而是青浦区下一阶段发展的重点。

按照青浦区2035年的总体规划中的土地规划,青浦区嘉松中路的状况如下所示。

青浦区2035年的总体规划中的土地规划

从图中可见,上海青浦区的嘉松中路附近,形成一个产业带,沪宁高速、沪常高速、沪渝高速几条高速穿梭其中,还有北青公路、崧泽高架(建设中)、上海轨道交通17号线等都是与嘉松中路正交的交通。图中下面红色部分就是漕河泾开发区的赵巷园区。

上海青浦区的嘉松中路附近并不是一个生态隔离区,而是一个重点的产业带。这个地区聚集了上海地铁17号线、漕河泾开发区的赵巷园区、华新产业园等地区。

在几十年前的青浦区总体规划中,已经与现在的情况发生了重大的变化。下面的图就是青浦区2004年总体规划中的嘉松中路地区,当时这个地区还有很多地方不是建设用途,而是生态用途。

几十年前的青浦区总体规划


上海2035年总体规划中的嘉松中路

在上海2035年的总体规划中,嘉松中路附近的定位也非常清楚,这与青浦区2035年总体规划的情况是相吻合的。

上海2035年的总体规划的土地利用图如下所示。

上海2035年的总体规划的土地利用图

上海2035年的总体规划的土地利用图中表示的嘉松中路附近的地区,就是一个重点的产业带,尤其两个地区非常值得关注:

华新附近的产业带,这个地区物流企业的总部密集上海轨道交通17号线嘉松公路站,除了青浦奥特莱斯莱斯之外,还有漕河泾开发区的赵巷园区——漕河泾开发区在青浦开辟的分园

同样在上海2035年总体规划中,青浦区战略格局图如下所示。

上海2035年总体规划中青浦的战略格局图

华新产业园和上海轨道交通17号线嘉松公路站附近的漕河泾开发区赵巷园区,都是青浦区发展非常迅猛的地区,这个地区并不是简单的青浦区区级的产业带。


华新产业园

青浦区的华新产业园目前看似是青浦一个“名不见经传”的地区,名义上是虹桥商务区的后花园,其实这个地区总部密集。中国各大物流企业的总部,大都集中在华新产业园当中。

青浦区的华新产业园

青浦区的华新产业园

青浦区的华新产业园在目前青浦区,似乎不是重点,因为青浦区的重点是在上海轨道交通17号线附近的地区,但是这个地区的产业总部的确是非常之强,也是上海青浦区未来潜力很大的一个地区。

上海轨道交通17号线的嘉松中路站

上海轨道交通17号线的嘉松中路站附近,可以说是上海轨道交通建设一个经典的地区。因为这里有著名的漕河泾开发区。

在上海轨道交通17号线建设的时候,嘉松中路站不仅是上海轨道交通17号线沿线最荒凉的地区,甚至也是上海轨道交通规划的站点中最为荒凉的一个站点。

然而随着上海轨道交通17号线的建成,嘉松中路站附近形成一个完整的产业园区,不仅有之前的青浦奥特莱斯,还有后面的漕河泾开发区的赵巷园区。

上海轨道交通17号线沿线的青浦奥特莱斯,如图所示。

上海轨道交通17号线沿线的青浦奥特莱斯

上海轨道交通17号线沿线的青浦奥特莱斯

上海轨道交通17号线嘉松中路站的情况如图所示,待开发空地很多属于漕河泾开发区。

上海轨道交通17号线嘉松中路站

上图中右上角的建成地区就是青浦奥特莱斯,与上海轨道交通17号线垂直的道路就是嘉松中路。

从图中可以看出,除了青浦奥特莱斯之外,在上海轨道交通17号线嘉松中路站附近都是一片荒地(当时并没有漕河泾开发区),而未来的这个站点周围要建成一个全面的商业+产业区(漕河泾开发区),这也是充分发挥了上海轨道交通17号线的作用。

未来的上海轨道交通17号线嘉松中路站既有商业位置的青浦奥特莱斯,也有产业为主的漕河泾开发区的产业园区,这个地区的发展也是未来青浦区一个重点的地区。漕河泾开发区所在之处,往往都是上海的就业热点地区。

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